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解密香港“牙簽樓” 每平米最高售價(jià)破30萬

2013年06月11日 09:54   來源:人民網(wǎng)   曹海揚(yáng)

  這棟位于灣仔的住宅項(xiàng)目,又長(zhǎng)又細(xì),屬于香港典型的“牙簽樓”。

  走在香港街頭,隨處可見這樣一種建筑物:占地面積非常小,整個(gè)大樓看起來又細(xì)又長(zhǎng),就像一根牙簽,香港人把這樣的建筑物,形象地稱為“牙簽樓”。眾所周知,香港的房?jī)r(jià)是全世界出了名的“貴”,也是出了名的“小”,今天,就讓記者帶您參觀香港其中一間“牙簽樓”,感受狹小住宅空間下,香港房?jī)r(jià)令人乍舌的高漲。

  這棟“牙簽樓”位于香港灣仔星街,樓盤毗鄰香港繁華商業(yè)中心——金鐘,步行幾分鐘即可到達(dá)香港知名購物中心“太古廣場(chǎng)”和港鐵金鐘站,真可謂“鬧中取靜、交通便捷”。大樓設(shè)有會(huì)所、西餐廳和空中花園,從6樓起至31樓為住宅單位。樓盤共有25套住宅單位,均為一梯一戶。

  在地產(chǎn)中介陳小姐的帶領(lǐng)下,記者參觀了這棟“牙簽樓”其中兩個(gè)樓層的單位。一套位于8層的住宅,電梯門一開,正前方就是住宅的大門,右手邊推開門就是樓梯間,私密度較高。

  陳小姐介紹說:這棟樓盤的每套住宅,建筑面積為676平方英尺(約為63平方米),實(shí)用面積為408平方英尺(約為37.9平方米)。打開房門,只見房間四四方方,光照充足。開發(fā)商配備較為齊全的廚房用具和家用電器:洗衣機(jī)、電冰箱、微波爐、電視機(jī)一應(yīng)俱全。住宅內(nèi)巨大的落地窗,開關(guān)自如,通風(fēng)良好;住宅還建有陽臺(tái),站在陽臺(tái)上眺望四周,灣仔、金鐘、中環(huán)等香港繁華地帶一覽無余。陳小姐說,站在落地窗邊,傍晚時(shí)分看日落,夜晚時(shí)分看街景,會(huì)有夢(mèng)幻般的感覺。

  住宅里的洗手間,浴室較為寬敞。由于大廈是一梯一戶,為了保證安全,浴室旁還加裝一道逃生門。萬一發(fā)生火災(zāi),住客可以打開逃生門,順著樓梯安全逃生?偟膩砜,整套房子將有限的空間實(shí)現(xiàn)了最充分的利用,“麻雀雖小,五臟俱全”。

  如果住宅里再添置其他家居用品,又會(huì)給人怎樣的感覺呢?

  接著,陳小姐又帶著記者參觀19樓的單位。打開大門,恍如走進(jìn)一家酒店的房間。門口擺放的柜子,將大門和床隔開。布制沙發(fā)、圓形茶幾,一束花、一幅畫,簡(jiǎn)約的風(fēng)格,為房間增添幾分藝術(shù)氣息。

  一張床、一個(gè)衣柜、一張沙發(fā)、一張茶幾、再加上開發(fā)商原有配置的設(shè)施,房間的布局剛好合適,再添置家具,房間原有的舒適和美感將被破壞。陳小姐說,這樣的戶型結(jié)構(gòu),比較適合一個(gè)人或兩個(gè)人住。

  那么,住宅的價(jià)格會(huì)不會(huì)很貴呢?陳小姐說,“牙簽樓”在香港屬于特色樓盤,再加上優(yōu)越的地理位置,所以業(yè)主不會(huì)輕易放盤出售,因此價(jià)格也是出奇的昂貴。以這棟位于灣仔的樓盤為例,該樓盤在市場(chǎng)上發(fā)售的住宅單位中,位于30樓的單位最貴,售價(jià)高達(dá)1521萬港元(約合人民幣1202萬元);位于6層的價(jià)格最便宜,但售價(jià)也定在1220萬港元(約合人民幣964萬元)。以實(shí)用面積的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,這棟“牙簽樓”里的住宅每平米的售價(jià)最高可達(dá)40萬港元(約合人民幣31.6萬元)以上。

  買不起,租總能租得起吧?錯(cuò)!陳小姐介紹說,低樓層的8樓,每月的租金高達(dá)29000港元, 而19樓的每月租金至少在32000港元以上。

  面對(duì)這樣一棟“牙簽樓”,難免有人會(huì)產(chǎn)生疑問:香港房?jī)r(jià)高企不算新鮮事,但為何這么小的房子,含金量卻如此之高?原因很簡(jiǎn)單,地段好!在此引用香港首富李嘉誠的那句話:“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!” (曹海揚(yáng))


(責(zé)任編輯:向婷)

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